Vous recherchez une maison atypique, située au calme, avec de multiples espaces de vie pour pouvoir profiter autrement et efficacement de chaque saison de notre belle région cévenole ?

Vous souhaitez une maison (très) économique, irréprochable techniquement (électricité, plomberie, chauffage, climatisation, …) avec des prestations de haute qualité et qui n’attend que votre touche décorative pour être adaptée à tous vos besoins ?

Cette maison en demi-étage de 140m² habitables dispose de hautes qualités techniques :

Construite en béton cellulaire Siporex reconnu pour ses qualités isolantes, elle a de plus bénéficié d’une isolation par l’extérieur (couche de 21cm), avec 40 cm de ouate de cellulose pour la partie plafond. Son isolation est complétée par des fenêtres double-vitrages récentes (conformes RT2012).

Dotée d’un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, ses radiateurs à eau permettent la diffusion d’une chaleur douce, agréable et homogène en hiver.
Son poêle à granulé de marque HOBEN (référence en la matière) apporte une douceur supplémentaire au salon/salle à manger de près de 38m² (28m² + 9,5m²)

Enfin pour les périodes chaudes, une climatisation split est installée dans toutes les pièces

L’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique de 300L.

Des panneaux photovoltaïques d’une capacité d’environ 9kW, dont 6kW revendus au réseau électrique pour un rapport annuel entre 1200€ à 1800€ et 3kW pour sa consommation personnelle permet d’obtenir une maison presque passive (facture énergétique de xx€ /mois)

Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m² (12,5m² pour la chambre + 8m² pour la salle de bain avec douche et baignoire), une cuisine équipée de 10m² et une salle d’eau de 7m² (en marbre).

Une « salle d’été » de 22m² isolée, chauffée et climatisée avec vue sur le terrain de 2100m², sans vis-à–vis. Elle est complétée par une autre véranda de 6,6m².

Un salon d’été de 20m² permet d’accéder directement à une belle piscine de 50m3 (9.5m * 4.5m) avec sa verrière motorisée rétractable électriquement (par télécommande).

Le terrain, totalement clôturé avec panneaux rigides, murets et portail électrique (moteur neuf) thermo laqué comporte de très nombreux aménagements et agréments : un large abri pour barbecue (en dur) et plancha, une douche d’été ainsi que des toilettes extérieures avec lave-main, un abri de jardin (bâtis parpaing), un local technique piscine, 2 pergolas (une avec lames orientables) et un abri deux voitures en bois et divers systèmes de récupération d’eau de pluie (avec possibilité d’utiliser cette eau pour alimenter les toilettes intérieures).

Enfin, une cave de 22m² et deux garages de 25m² et 13m² (+ 10m² avec plafond bas) avec digicode complètent l’ensemble de la maison.

Détails

Chambres
3

Pièces
7

SdB / SdE
2

Superficie du bien
140 m²

Surface terrain
2100 m²

Année construction
1981