Charmant mas en pierres de vigne du XVII ou XVIIIème siècle (estimé) de 130m² environ, avec sa façade avant en pierre joliment rénovée. Il est situé dans les Cévennes, niché sur un terrain en faïsses ou restanques de plus de 3000m² avec belle vue sur la vallée de l’Auzonnet.

Construit selon le type cévenol, sa toiture a été entièrement refaite en 2019 (avec bordures casquettes) et son intérieur laisse apparaitre voutes et voutains typiques de l’époque et de la région. Sa construction majoritairement sur rochers lui garantit une très bonne stabilité (à la différence de la plupart des constructions du type dans la région, construites sur terrains argileux).

Actuellement le mas comporte 4 chambres (12.5, 13, 8 et 15m²) et un bureau (8m²), 2 salles d’eau/WC, 2 cuisines (une à chaque étage), un salon/séjour de 27m². Il dispose également de nombreuses dépendances pour plus de 100m² et d’un abri voiture de 17m².

Côté performance énergétique, ce mas bénéficie d’un très bon classement : C, grâce à ses fenêtres remplacées pour leur grande majorité par des doubles vitrages argon (RT2012 / RT2020), une isolation toiture refaite (panneaux sandwichs) lors de la réfection de la toiture, sa pompe à chaleur, son poêle à bois et l’épaisseur de ses murs.

Pour les investisseurs ou ceux qui souhaiteraient développer une activité d’hébergement, possibilité de découper facilement le mas en 2 ou 3 gites avec des entrées indépendantes et d’en créer un autre supplémentaire dans le grenier (50m² environ) dont le plafond a été refait récemment en châtaignier.

Les petits plus :
● Un terrain arboré avec jolie petite piscine (Laghetto Playa – designer italien) sans vis-à-vis
● Écoles maternelles et primaires à proximité
● Collège également à proximité dans la commune
● Spot de baignade peu fréquenté accessible à pied

Consommation énergétique C : 160 kWh/m².an (C) – Emissions GES : 5 kg CO₂/m².an (A)

Détails

Chambres
4

Pièces
6

SdB / SdE
2

Superficie du bien
130 m²

Surface terrain
3052 m²

Année construction
1700